Artículos de actualidad jurídica
en el mundo de la legislación y abogacía

El juez permite que un hotel aplace la mitad del pago de la renta a causa del Covid

12-02-2021 El juez permite que un hotel aplace la mitad del pago de la renta a causa del Covid

La Audiencia Provincial de Valencia ha aplicado por primera vez la cláusula denominada rebus sic stantibus por la que concede cautelarmente el aplazamiento del pago de la mitad de la renta por alquiler a una empresa hotelera a causa de la pandemia de Covid-19, según ha informado el Tribunal de Justicia valenciano.

Se trata de una compañía que operaba un establecimiento hotelero en Baleares.

En su resolución, el tribunal confirma el auto de medidas cautelares dictado el 25 de junio del pasado año por el Juzgado de Primera Instancia 1 de Valencia, que en virtud de esa cláusula -que permite revisar cualquier acto o negocio jurídico que ha sufrido un hecho imprevisible posterior a la celebración del contrato- había acordado en favor de una empresa el aplazamiento del pago del 50% de la renta mínima mensual por el alquiler del hotel que explota en Mallorca desde la mensualidad de junio de 2020 y hasta que se dictara sentencia.

La Sección Octava de la Audiencia ha desestimado ahora el recurso frente a ese auto interpuesto por la empresa arrendadora debido a las circunstancias extraordinarias derivadas de la situación de pandemia y al entender que la medida aplicada no resulta desproporcionada.

La pandemia no es igual que otras situaciones de crisis
Para la Sala, la situación enjuiciada "es totalmente distinta" a la reducción de facturación de empresas "en casos de crisis económica u otros eventos más o menos previsibles dentro del ámbito de los riesgos normales del contrato".

"Es indudable el carácter extraordinario e imprevisible de la pandemia que además ha tenido efectos devastadores precisamente en el sector del turismo y particularmente en las Islas Baleares, donde tiene su sede el hotel", razonan los magistrados.

Es por ello que el tribunal aprecia "apariencia de buen derecho" en la medida cautelar solicitada por la arrendataria sin perjuicio de lo que se resuelva definitivamente en sentencia. La Audiencia tampoco considera desproporcionada la duración de la medida fijada por el juzgado, "dado el contexto actual y la evolución de la pandemia en los últimos meses".

 

FUENTE: EXPANSION

 

Noticias Relacionadas Derecho de Empresa

El Pacto Digital impulsado por la Agencia Española de Protección de Datos

El Pacto Digital impulsado por la Agencia Española de Protección de Datos 22-01-2021

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha lanzado el Pacto Digital para la Protección de las Personas, para fomentar el compromiso con la privacidad en los modelos de negocio de empresas y organizaciones, compatibilizando el derecho a la protección de datos con la innovación, la ética y la competitividad empresarial.

Una solución ante el caos contractual en las empresas por el coronavirus

Una solución ante el caos contractual en las empresas por el coronavirus 17-06-2020

Un grupo de juristas propone una reforma para obligar a renegociar los contratos cuyo cumplimiento se ha vuelto imposible por la crisis

El reconocimiento facial para identificación debe contar con garantías reforzadas

El reconocimiento facial para identificación debe contar con garantías reforzadas 01-06-2020

La Agencia Española de Protección de Datos afirma que "la regulación actual es insuficiente para permitir la utilización de técnicas de reconocimiento facial en sistemas de videovigilancia empleados por la seguridad privada".

El empresario puede aplazar el pago de retenciones fiscales impagadas por su empresa

El empresario puede aplazar el pago de retenciones fiscales impagadas por su empresa 19-05-2020

Como responsable subsidiario no es el obligado tributario al que la ley deniega la demora

La función notarial inicia el retorno paulatino a la normalidad

La función notarial inicia el retorno paulatino a la normalidad 11-05-2020

Corresponde a los 17 colegios notariales el levantamiento de las restricciones según las fases en la que se halle su comunidad autónoma

Situación de los concursos de acreedores con el coronavirus

Situación de los concursos de acreedores con el coronavirus 10-04-2020

La economía española está prácticamente paralizada por la crisis del coronavirus. El Real Decreto 463/2020 de 14 de marzo por el que se declaraba el estado de alarma para gestionar la situación de crisis sanitaria se ha ido prorrogando sucesivamente hasta su fin el próximo 26 de abril.

¿Qué hacer ahora frente a los impagos?

¿Qué hacer ahora frente a los impagos? 08-04-2020

Un 36% de las empresas ve la causa en una falta de organización administrativa, Los retrasos por problemas financieros ya habían aumentado antes de la llegada del coronavirus.

Nuevas ayudas para autónomos y pymes: en qué consisten y quién tiene derecho

Nuevas ayudas para autónomos y pymes: en qué consisten y quién tiene derecho 01-04-2020

El Gobierno suma a las prestaciones por cese de actividad un paquete de medidas que incluye el aplazamiento del pago de las cuotas a la Seguridad Social.

Recopilación de noticias sobre el cartel de camiones

Recopilación de noticias sobre el cartel de camiones 14-02-2020

En Vilarrubí Abogados llevamos varios casos para afectados por el cartel de camiones, para lo cual recopilamos las últimas noticias de interés que han surgido sobre dicha sentencia

Reglamento Europeo de Protección de Datos: ¿Mi organización cumple la normativa?

Reglamento Europeo de Protección de Datos: ¿Mi organización cumple la normativa? 03-01-2020

 Desde el pasado 25 de mayo de 2018, la aplicación del Reglamento Europeo de Protección de Datos es obligatoria. Este Reglamento ampara el derecho fundamental a la protección de las personas físicas en relación con el tratamiento de datos personales.

La convocatoria de junta en una administración mancomunada

La convocatoria de junta en una administración mancomunada 02-10-2019

Nos vamos a centrar en quién debe convocar la junta en el caso de que exista una administración mancomunada de la sociedad mercantil, es decir, en aquellos casos en los que los representantes de la sociedad son dos o más personas, quiénes para poder representar y obligar a la sociedad deben firmar siempre de forma conjunta.

Un juzgado condena a Volkswagen a devolver el precio completo de un coche afectado por el "dieselgate" en España

Un juzgado condena a Volkswagen a devolver el precio completo de un coche afectado por el dieselgate en España 11-01-2018

El juzgado de primera instancia número 4 de Manacor (Mallorca) ha anulado la compraventa realizada en 2012 de un vehículo afectado por el llamado "dieselgate" del Grupo Volkswagen y ha condenado al fabricante y el vendedor a pagar los 19.378 euros del precio al afectado, y a este a devolver el coche.

Reclamación Cártel de camiones

Reclamación Cártel de camiones 23-11-2017

VOLVO/RENAULT, IVECO, MAN, DAIMLER-MERCEDES, DAF Y SCANIA: los seis gigantes de la fabricación de camiones de Europa, condenados por Bruselas por formar parte de un cártel en el que fijaban los precios de los camiones y el ritmo al que debían introducir en sus productos las tecnologías de control de emisiones contaminantes.